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陳錫琮表示，房地合一新制明年將上路，對自住客幾乎沒影響，房價若沒漲，課稅反而減少，總統大選後在各項利空出盡下，可樂觀預估明年房市交易量能可較今年增加。

陳錫琮表示，目前市場上大約有8成的自住需求，但自住客相較投資者並非專業找屋，通常只能利用閒暇時間來找屋；若透過「好屋來找你」精準配對、主動推薦的特色，預估物件銷售速度將由目前3～4個月縮短約

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1個月的銷售期。

房市交易轉淡、民眾購屋行為改變，PChome旗下樂屋網推出最新「好屋來找你」平台，預估可縮短房仲業1個月銷售期，樂屋網副董事長陳錫琮表示，樂屋網目前有34萬筆租售房屋物件，其中有

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3萬多筆降價物件，明年房市在利空出盡下，樂觀預估量能可較今年成長，房價下修可望在1成內。

他進一步指出，樂屋網目前有3萬多筆降價物件，約占總委售物件的12％，其中物件降幅1成內占比最高達68.8％，降幅在1～2成間約25％，降幅超過2成以上占比僅6％左右。

樂屋網為PChome與國內5大房仲品牌21世紀不動產、太平洋房屋、中信房屋、住商不動產、信義房屋共同合資成立，目前有近2,000家房仲業者上網委售，擁有超過34萬租售房屋物件，是擁有大量物件數的聯賣房仲平台。

他指出，樂屋網目前登記會員數逾50萬人，客戶以房仲業者為經營對象，提供

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房仲業者快速、方便的銷售平台，在26萬筆待售物件中，5大房仲業占8～9萬筆，成交比約3:1。

樂屋網昨（29）日推出全新

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服務「好屋來找你」，透過訪客的搜尋行為及瀏覽歷程，結合大數據分析，客製化替每一個使用者精算出最適合的房子，並主動推薦給消費者。

工商時報【記者方明╱台北報導】
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