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（中央社記者邱柏勝台北25日電）中央銀行今天公布11月消費者貸款與建築融資餘額統計，購置住宅貸款年增率3.20%，月增0.09個百分點；但建築貸款餘額年增率創23個月以來新低，建商仍保守看待明年房市。 據統計，11月購置住宅貸款餘額6兆277億元，較上月增295.21億元；年增3.20%，較上月成長0.09個百分點。官員表示，第4季原本就是傳統購屋、交屋旺季，建商與買房民眾希望儘快過戶，好在農曆年前「住新房、過好年」。 此外，明年房地合一課稅新制即將上路，也有搶搭舊制末班車的民眾，趕在今年底買房，導致分戶貸款增加。 至於象徵房市上游的建築貸款餘額，11月僅1兆6463億元，月減46.01億元，年增率僅1.97%，較上月大減0.56個百分點；年增率連6降，續創2014年1月以來新低，顯示房市前景依然不佳。央行官員表示，11月建築貸款餘額減少，主要是建商對房市展望看法保守，減少推案所致。 雖然建商保守看待明年房市，但自住剛性需求仍在。根據央行統計，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」，11月貸款餘額4441億元，較10月的4398億元成長44億元，顯見自住型買方與青年首購族的購屋需求仍在。1041225


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