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旺報【王揚

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宇】

靠房地產拉動經濟成長的傳統模式，現已不符合大陸推動經濟結構調整大勢，不過，房地產又是帶動營建業、水泥、房仲業等行業發展的重要火車頭，不可忽略其影響力，而大陸一邊進行房地

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產去庫存運動，一邊又要嚴控房價異常飆漲情形，政策走向勢必得因地制宜，「鬆的更鬆、緊的更緊」。

大陸房價持續走高下，或成經濟毒瘤。以深圳為例，也許會把新的創新人才擋在門外、讓企業投資卻步，不利當地產業轉型升級與發展；該如何讓房地產健康成長、回歸市場機制，成為大陸必須解決的重要經濟命題。

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隨工資水準日漸成長，加上持續走揚的土地價格，業者得付出更多的成本來維持運作，不利產業投入更多資源進行研發、升級；對民眾來說，考量實體經濟下滑、風險加大等背景，轉投資房地產或許能獲得更

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多報酬，但也削弱民間資本投資產業發展的

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動力，特別是對製造業產生擠出效應。

房價持續走高對投資者來說是好事一樁，但也要注意由房地產再度繁榮所產生的負面效益，它是糖果也是毒藥，尺度該如何拿捏才不會讓它變成阻礙經濟發展的毒瘤，得看政府與市場的智慧操作與抉擇。


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